División de Propiedades

La división de bienes entre los cónyugues después de un proceso de divorcio, se determina bajo los siguientes lineamientos:

1. Caracterización: La propiedad debe determinarse como propiedad comunitaria, propiedad separada o propiedad cuasimarital.
   
   Propiedad Comunitaria es la propiedad que ha sido adquirida durante el matrimonio y antes de la separación, excepto aquellas propiedades adquiridas como regalo o herencia.
   
   
   • También son consideradas como propiedad comunitaria:
   • Las ganancias y entradas de trabajo del cónyuge.
   • Acciones en vez de salario.
   • Contribuciones del empleador a un empleado como distribución de utilidades.
   • Opción de incentivos en acciones.
   • Propiedad raíz de un empleador como compensación en vez de una pensión.
   • Pago de vacaciones o el derecho a recibir otros beneficios financieros una vez termine el empleo.
   • Otros beneficios del empleo.
   • Ganancias de los negocios del cónyuge (propietario exclusivo, con asociados o corporación)

   Propiedad Separada: Cualquier propiedad adquirida antes del matrimonio. La corte debe determinar la fecha en que la propiedad fue adquirida. La propiedad que fue adquirida durante el matrimonio como “regalo, donación, legado o herencia” se considera propiedad separada. Cualquier ganancia o acumulación después de un juicio o separación legal se considera propiedad separada.
   

   Propiedad Cuasi-marital: En el caso de la anulación de un matrimonio, la ley de  “propiedad cuasi-marital en California” encuentra derechos de propiedad comunitaria a favor del cónyuge que tiene estatus de “cónyuge putativo”, es decir el cónyuge quien fue hallado de buena fe en la validez del matrimonio.
   

2. Valuación: La propiedad debe ser avaluada por acuerdo o por medio de un avalúo.La valuación se determina de acuerdo a este proceso:
   • Obligación del Valor revelado: cada cónyuge tiene la obligación de revelar totalmente al otro cónyuge elvalor total de cualquier propiedad.
     
   • Las partes pueden acordar un valor: cada cónyuge es libre de llegar a un acuerdo con el otro cónyuge considerando el valor de la propiedad comunitaria. Esta opción es la más estimulada por la corte.
     
   • Valor Justo de Mercado. Si los esposos no son capaces de llegar a un acuerdo usando los dos métodos anteriores, el valor de la propiedad comunitaria se determina usando el valor justo del mercado. Este valor puede ser mayor o más bajo.
     
   • Fecha de Valuación: La propiedad debe ser valuada “casi al mismo tiempo del juicio”  Como el valor de la propiedad cambia con el tiempo, se requiere que el valor de la propiedad sea determinado basado en la fecha del juicio o tan cerca como sea posible a esa fecha.
     
   • Prueba de Valor: La evidencia de la valuación puede ser requerida por algún testigo experto en testimonio de propietarios.|
     
   • Ventas comparables: el valor del item puede ser determinado por las ventas recientes de ítems similares. Esto es usado comúnmente durante el testimonio de un experto.

 

1. División: El paso final en el proceso de división de la propiedad, es la distribución de toda la propiedad.Si los cónyuges no son capaces de llegar a ninguna clase de acuerdo respecto a la propiedad, la corte tiene el derecho de determinar la división después de completar una división neta igual entre los cónyuges. Las cortes usan los siguientes métodos para la división de la propiedad entre ambos cónyuges:

 

• División en especie: La corte divide todos los activos como cuentas bancarias y acciones en partes iguales entre los cónyuges; ambos cónyuges reciben la mitad del activo total.
• Distribución de Activos o División del efectivo: la corte distribuirá uno o más ítems a un cónyuge, mientras que al otro cónyuge se le distribuye ítems por igual valor.
• Venta & división de Proceeds:  La corte ordena que un activo sea vendido y los proceeds de esta venta son divididos en partes iguales entre los cónyuges. 

• Partición a plazos por conversión de tenencia en común: la corte otorga a cada cónyuge una mitad indivisible de ciertos ítems (usualmente bienes raíces) y la división se aplaza hasta que la propiedad sea vendida y los proceeds puedan ser divididos.

La División de propiedades puede ser un proceso difícili y muy desgantante emocionalmente. Un abogado con experiencia puede velar por sus intereses y garantizar efectividad en el proceso. Contamos con experiencia en separación de propiedades. Para  más información puede contactarnos en las Oficinas de la Abogada Eliana Phelps a los teléfonos 909-393-4100.